Wobau Parchim GmbH

Baubeschreibung

Das vorhandene 5-geschossige Wohnhaus befindet sich am Rande der Parchimer Weststadt und wurde 1972 in Plattenbauweise errichtet. Im Gebäude befinden sich 80 Wohnungen mit 46,68 m² und 58,28 m² Wohnfläche. Auf Grund des baulichen Zustandes des Gebäudes standen viele Wohnungen, vorrangig im 4. Obergeschoss leer.

Das Gebäude bleibt in seinen äußeren Abmessungen erhalten. Im Aufgang Nr. 18 wird ein Aufzug eingebaut, um in Zukunft noch mehr behindertenfreundliche Wohnungen anbieten zu können. Hierzu wurde der gesamte Aufgang frei gezogen. Die Badzellen mit getrennten Bädern und WC werden abgebrochen. Die Bäder in den 10 Wohnungen der Nr. 18 werden komplett neu hergerichtet. Zum Einbau des Aufzuges wird das Kinderzimmer der 21/2-Raum-Wohnung genutzt. Damit wird aus der ehemaligen 21/2-Raum-WE eine 2-Raum-WE mit 47,71 m². Neben den 10 Wohnungen aus der Nr. 18 werden auch die je 5 Stück 21/2-Raum-Wohnungen der Nr. 21 und 24 umgebaut. Der Bereich Bad und WC wird ebenfalls demontiert, die Küche etwas vergrößert und ein Abstellraum vorgesehen. Das Wannenbad wird im ehemaligen Kinderzimmer eingebaut.

Neben diesen grundlegenden Modernisierungsarbeiten werden noch 14 weitere leer stehende Wohnungen umgebaut, indem der Bereich Bad und WC abgebrochen und an gleicher Stelle ein neues Wannenbad errichtet wird.

Weitere Bauleistungen:

Die vorhandenen 40 Balkone werden abgebrochen und alle Wohnungen erhalten vorgestellte Balkone aus Aluminium. Die Außenwände erhalten ein Wärmedämmverbundsystem mit einer Dämmstärke von 12 cm. Das Dach wird komplett erneuert. Alle Fenster werden erneuert, ebenso alle WE- und Haustüren einschließlich Briefkasten- und Wechselsprechanlage. Die Kellerdecke und die letzte Geschossdecke erhalten eine zusätzliche Wärmedämmung. Die Treppenhäuser erhalten einen Reibeputz und die Stufen und Podeste werden mit Belag ausgelegt. Eine weitere Maßnahme ist die Umstellung der Heizung von einem Einrohrsystem auf ein Zweirohrsystem und die Erneuerung der gesamten Abwasser- und Kaltwasserleitungen im Gebäude.

Fazit:

Im Ergebnis der Baumaßnahmen kann man feststellen, dass sich der Wohnwert aller 80 Wohnungen erheblich verbessert und neben einer Einsparung fossiler Brennstoffe vor allem eine nicht unerhebliche Senkung der Heizkosten eintreten wird.

Mit dem Seniorenhof Am Buchholz verwirklicht die WOBAU Parchim gemeinsam mit dem späteren Betreiber, der Arbeiterwohlfahrt, das aktuellste Konzept des Pflegeheimmodells, das Hausgemeinschaftsprinzip. Ziel ist eine wohngruppenorientierte Betreuungsform.
Das bedeutet:

• kleine überschaubare Wohnbereiche mit 12 – 15 Personen
• Selbstbestimmung der Tagesablaufstruktur
• Beteiligung der Bewohner an Alltagstätigkeiten
• keine zentrale Versorgung, das heißt:
• Zubereitung der Speisen im Wohnbereich
• Wäschepflege im Wohnbereich
• jeweils unter Anteilnahme der Bewohner
• gemeinsames (Er)leben
• Rückzugsmöglichkeit in den Privatwohnraum

Die Hausgemeinschaft versorgt sich im Gegensatz zu konventionellen Wohnbereichen hauswirtschaftlich weitgehend dezentral. Das alltägliche Leben spielt sich „rund um den Herd“ ab. Die Bewohner beteiligen sich, wenn sie mögen, aktiv an der Mitgestaltung, oder sie sitzen dabei und nehmen das Leben in der Wohnküche einfach nur in sich auf. Im Mittelpunkt steht die Normalität des alltäglichen Wohnens und Lebens, die Schaffung eines familienähnlichen Gemeinschaftslebens und die Schaffung und Förderung der Selbstständigkeit.

Gestaltung

Geplant ist ein zweigeschossiger FlÜgelbau mit dreigeschossigem Verbinder als Haupterschließungszone. Im Verbinder sind das Treppenhaus, der Bettenaufzug und die zentralen FunktionsrÄume untergebracht. In den FlÜgelbauten befinden sich auf zwei Etagen 4 Hausgemeinschaften mit einer KapazitÄt fÜr maximal 12-15 Personen. Um einen großzÜgig gestalteten Gemeinschaftsbereich mit zentraler WohnkÜche herum gruppieren sich die privaten RÜckzugsbereiche der Bewohner. Geplant sind zu vermietende Einzel- und Doppelzimmer.

Lage

Das zu bebauende Grundstück liegt im Süden der Stadt Parchim zwischen der alten Poliklinik und den neu entstandenen Angelteichen. Das Cafe am Buchholz liegt unmittelbar vor der Haustür. Der Seniorenhof grenzt unmittelbar an den Stadtforst und stellt somit ein Objekt mit hoher Erholungsqualität dar.