Großzügige 4- Raumwohnung in schöner Lage

Beschreibung

In einem sanierten Mehrfamilienhaus, gelegen in einem charmanten Altstadtbereich, präsentiert sich diese großzügige Vierraumwohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1910 errichtet und befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand, wobei die Wohnung selbst kürzlich modernisiert wurde.

Die angebotene Wohnfläche von 95 Quadratmetern bietet eine durchdachte Raumaufteilung für verschiedenste Wohnbedürfnisse. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses. Für die Bewohner steht kein Aufzug zur Verfügung. Die Immobilie ist nicht als seniorengerecht oder behindertengerecht ausgewiesen.

Der Energieausweis liegt vor und weist auf Basis des erfassten Energieverbrauchs die Energieeffizienzklasse F aus. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, die mit Gas betrieben wird. Die energetische Gesamtcharakteristik des Gebäudes wird durch einen spezifischen Wärmedurchgangswert von 174 gekennzeichnet. Die Wohnung wird zum 01. Juli 2026 bezugsfrei.

Ausstattung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus erwartet diese großzügige Wohnung ihre neuen Bewohner. Die Räume sind mit sorgfältig ausgewählten Bodenbelägen ausgestattet, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten Ausblicke in die Umgebung. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine zentrale Wärmeversorgung. Im Badezimmer finden sich eine Badewanne sowie ein Fenster, das für Tageslicht sorgt. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz steht zur Verfügung.